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【独家】呼和浩特“地王”最多板块一块地卖了近5亿!凭啥这么“

发布日期:2021-11-25 05:52   来源:未知   阅读:

  呼和浩特第7次土拍落幕,本土房企中实集团以4.67亿拿下本次土拍的唯一住宅用地,这块地就在保全庄。房地产涉足保全庄以来,保全庄成为呼和浩特发展诞生“地王”最多的区域。曾经的庄稼地,凭啥这么“牛”……

  近日,呼和浩特第7次土拍落下帷幕,来自巴彦淖尔的本土房企中实集团以4.67亿成交价竞得2021050宗地。据悉,这是本次土拍的唯一住宅用地,也是本次土拍的热门地块。

  实际上,在今年呼和浩特的第五次土拍中,位于金源街以南、昭乌达路以西的2021036地块曾引起众多房企围观,而中实集团突出重围一举拿下该热门地块,引起不小轰动,甚至以5.7亿、每亩959万元、7194元/㎡的楼面价,打破呼和浩特尘封已久的土地单价记录,拿到了“地王”称号。

  时至今日,不过短短两个多月的时间,中实集团再次以4.67亿、4590元/㎡的楼面价将本次热门地块纳入麾下。

  回顾中实集团进入呼和浩特,开拓疆土的历程来看,目前中实集团在呼和浩特共布局4个项目,全部位于呼市城东南,其中3个项目均落子保全庄。当然,随着本次土拍的结束,保全庄再次实现价值高涨,城东南区域也再度成为大众关注焦点。

  2013年,《呼和浩特市总体规划纲要(2009—2020)》确立了“北控、东优、南拓、西联”的总体规划布局,在此发展规划之下,呼和浩特城东南板块的升级与扩张成为重点所在。此时的保全庄也依旧是人们常说的“城中村”。天使还是恶魔 寻找兵王最美丽翅膀(组图)

  2015年,呼和浩特“南拓”的脚步逐渐加快,于此同时,保全庄板块棚户区改造开始,随着拆迁完成,保全庄也腾退出了大量土地,硕大的发挥之地让众多房企蠢蠢欲动,城南、保全庄板块正式开启了进阶之路。

  2018年,中实置业以8.94亿元,109%的溢价率落子保全庄,5165元/㎡的楼面价问鼎当年的“地王”。2020年初开始,保全庄成为各大房企争相进驻的热门区域。截止目前,保全庄板块拥有金地、万锦、中实、融创等众多房企,同时也是呼和浩特诞生“地王”最多的区域。

  现在的城东南,作为近年来重点打造的区域,也已经彻底换了天地,而保全庄也一定程度上奠定了腾飞的基础。

  展开城东南发展的磅礴画卷,科学的规划,完善的城市配套,两级党政办公新区为东南区域、保全庄板块的发展加分不少。

  从内蒙古自治区唯一三级甲等骨科专科医院——内蒙古医科大学第二附属医院,到全市重点打造的集“幼小初高”为一体的“十五年一贯制蒙古族学校”;从内蒙古最大的文化客厅——“青城之眼”落地东南,到内蒙古国际会展中心、艺术博物馆等原有配套,众多优质资源交汇聚集,基础设施建设速度实现飞跃。

  说罢基建设施,再来看城东南四通八达的交通。临近火车东站、白塔国际机场,科尔沁快速路、鄂尔多斯东街、呼市绕城高速与内外高速互联;2021年保全庄板块主干道巴彦塔拉路惠民街-南三环段道路预计年内直通南三环,道路建成后整个保全庄板块的延展性将大大提升。

  站在城东南发展的十字路口,保全庄区域正在上演高楼林立、交通便利、环境优美以及配套齐全的全新格局,与此同时,保全庄板块的全新形象也得以确立。未来,它将是一个集政治、商业、旅游、休闲、居住于一体的新兴城区,成为首府市民置业的最佳选择之地,同时也为呼和浩特的整体发展再提速。澳门跑狗论坛资料